Un couple floridien teste ChatGPT comme agent immobilier et réussit bien mieux que les professionnels

Un couple floridien teste ChatGPT comme agent immobilier et réussit mieux que les professionnels

Un Américain a vendu sa maison en cinq jours sans agent immobilier, en utilisant uniquement ChatGPT comme conseiller. Le bien s'est vendu l'équivalent de 85 000 euros au-dessus des estimations des professionnels.

Vendre sa maison avec ChatGPT : un cas concret

Robert Levine, le patron d'un cabinet de conseil basé en Floride, a fait de ChatGPT son seul agent immobilier pour vendre sa maison de Cooper City. Le résultat est surprenant : une transaction bouclée en cinq jours, avec cinq offres reçues, et un prix final qui dépasse de 85 000 euros (plus de 100 000 dollars) les estimations des agents consultés. Cette affaire, révélée par People, relance le débat sur la place de l'IA dans des secteurs jusqu'ici dominés par les professionnels.

L'IA s'improvise agent immobilier avec succès

Tout a commencé lors d'un road trip, lorsque Robert Levine et sa femme posent quelques questions à ChatGPT sur la vente immobilière. Les réponses de l'IA étant si concrètes et utiles, le couple décide de vendre sa maison de Cooper City sans passer par un agent.

ChatGPT agit alors comme un consultant multi-casquettes, conseillant le couple sur :

• La fixation du bon prix
• La mise en valeur du bien
• La réponse aux acheteurs potentiels

Il recommande même quelles pièces méritent un coup de peinture avant les visites, des détails pratiques auxquels on ne pense pas toujours. « Il nous a guidés, y compris sur des petites choses auxquelles on n'aurait jamais pensé », reconnaît Levine.

L'IA aide également le couple à planifier les visites en tenant compte de l'emploi du temps chargé de Robert Levine. Ce dernier fait visiter le bien en personne à quinze acheteurs potentiels, dont cinq font une offre. La vente est conclue en cinq jours, avec un prix final dépassant de 85 000 euros les estimations des agents immobiliers consultés.

ChatGPT ne remplace pas tout

Robert Levine admet qu'il est à l'aise avec les outils numériques, mais il souhaite que son expérience ne soit pas perçue comme un exploit réservé aux geeks. Pour lui, utiliser ChatGPT, ce n'est pas écrire du code ni maîtriser une technologie complexe, mais simplement discuter et poser des questions comme on le ferait avec n'importe quel conseiller.

Cependant, il n'a pas tout confié à une machine. Il a fait appel à un vrai avocat tout au long de la transaction pour sécuriser les aspects juridiques, un détail important souligné par Ouest-France. Robert est conscient que ChatGPT est un outil puissant, mais qu'il ne sait pas tout faire.

« Cela ne remplace pas forcément les professionnels, conclut-il. Mais cela permet à chacun d'être plus curieux et plus confiant dans ses décisions. » En somme, il indique que ChatGPT n'est pas là pour supprimer les experts, mais pour aider chacun à mieux comprendre, mieux décider et mieux négocier, ce qui pourrait tout de même donner quelques sueurs froides aux agents immobiliers.