San Francisco : maison à 2,9 M$ en actions OpenAI ou Anthropic

Une offre immobilière inédite à San Francisco

À San Francisco, un vendeur a récemment mis en vente une maison pour la somme de 2,9 millions de dollars, mais avec une particularité qui a immédiatement attiré l'attention : il est prêt à accepter des actions d'OpenAI ou d'Anthropic comme moyen de paiement. Cette annonce, qui a été publiée en ligne, a suscité un intérêt considérable en moins de 24 heures, selon l'agent immobilier Rachel Swann. Le vendeur, un développeur de luxe bien connu dans la région, exprime ainsi sa confiance dans ces entreprises d'intelligence artificielle.

Une tendance émergente dans l'immobilier

Cette maison située dans le quartier de Duboce Triangle n'est pas la première à San Francisco à proposer un échange contre des actions d'entreprises d'IA. L'annonce de cette propriété, qui comprend trois chambres et a récemment été rénovée, reflète une tendance croissante dans la région. En effet, l'immobilier à San Francisco est marqué par une forte demande et une offre limitée, ce qui fait grimper les prix. La maison, d'une superficie de 2 495 pieds carrés, est proposée à un prix de 2 995 000 dollars et offre des caractéristiques luxueuses telles que des plafonds de 10 pieds et des aménagements sur mesure.

Un marché immobilier sous pression

Rachel Swann, l'agent en charge de la vente, a expliqué que l'idée d'accepter des actions est née de l'observation d'un afflux d'employés et d'investisseurs d'OpenAI et d'Anthropic lors des visites de maisons. Ces personnes, bien que riches en actions, se trouvent souvent dans l'incapacité de les liquider rapidement pour acheter une propriété. "C'est une situation idéale," a-t-elle déclaré, soulignant le nombre croissant de personnes intéressées par cette option.

Des précédents dans la région

Ce phénomène n'est pas isolé. Le mois dernier, Storm Duncan, un banquier technologique, a mis en vente son domaine de 4,8 millions de dollars dans le comté de Marin, acceptant également des actions d'Anthropic. Duncan a reçu plusieurs offres, notamment de la part d'employés d'Anthropic, illustrant l'intérêt pour ce type de transactions dans la région.

Une dynamique de marché unique

Contrairement à d'autres régions des États-Unis où le marché immobilier stagne, San Francisco connaît une hausse des prix de l'immobilier de 19 % par rapport à l'année précédente, en partie grâce à l'essor des entreprises d'IA. Les maisons se vendent en moyenne après seulement 14 jours sur le marché, contre 20 jours l'année précédente, selon les données de Zillow. Les acheteurs font face à une concurrence intense, avec des maisons souvent vendues bien au-dessus de leur prix initial.

Une pression sur le marché locatif

Les loyers à San Francisco ne sont pas en reste, avec une augmentation de plus de 21 %. Un appartement d'une chambre coûte désormais en moyenne 4 000 dollars par mois, d'après Zumper. Alors qu'OpenAI et Anthropic envisagent une entrée en bourse, les prix des logements pourraient encore augmenter, les employés et investisseurs cherchant à convertir leur richesse en immobilier.

Une opportunité pour les détenteurs d'actions

Storm Duncan a souligné que de nombreuses personnes vivant dans des appartements modestes à San Francisco gagnent des salaires élevés et possèdent des actions valant des millions, mais ne peuvent pas les liquider facilement. Cette situation offre une opportunité unique de diversifier leur patrimoine en investissant dans l'immobilier. Bien que l'annonce de Duncan ait été retirée, elle illustre une tendance croissante dans la région.

Rachel Swann espère recevoir toutes les offres pour la maison de Duboce Triangle d'ici la semaine prochaine. Elle souligne que San Francisco est un lieu où les rêves prennent vie, et cela s'applique désormais aussi à l'immobilier, où l'innovation financière rencontre le marché traditionnel.