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Un échange immobilier pour des actions technologiques
Storm Duncan, un banquier spécialisé dans le secteur technologique, a récemment mis en vente son domaine de 4,8 millions de dollars situé dans le comté de Marin, en Californie. Sa proposition est originale : il souhaite échanger cette propriété contre des actions d'Anthropic, une entreprise dont la valorisation sur les marchés secondaires a atteint un impressionnant trillion de dollars. Cette situation a rendu les actions d'Anthropic extrêmement rares et recherchées.
Duncan a révélé avoir reçu plusieurs offres depuis qu'il a annoncé cette transaction inhabituelle. Les propositions proviennent principalement d'employés d'Anthropic, intéressés par l'opportunité d'acquérir un bien immobilier prestigieux. La maison, qui est entièrement meublée et dispose d'une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur la skyline de San Francisco, est particulièrement attrayante pour ceux qui travaillent à proximité.
"Si vous allez à la pêche, vous devez mettre un ver sur l'hameçon," a déclaré Duncan, fondateur et associé directeur de la banque d'investissement technologique Ignatious, lors d'une interview avec Business Insider. Il a souligné qu'il n'avait pas d'autre option que de proposer cette offre pour attirer l'attention des détenteurs d'actions.
La décision de Duncan intervient dans un contexte où la valorisation d'Anthropic a explosé, attirant de nombreux investisseurs séduits par la croissance rapide des revenus de l'entreprise et par l'enthousiasme autour de son assistant de codage basé sur l'IA, Claude Code. Duncan possède d'autres propriétés, mais il a choisi de mettre celle-ci sur le marché car elle est idéalement située à seulement 20 minutes des bureaux d'Anthropic.
"Personne d'Anthropic ne veut probablement de ma maison à Miami ou à Jackson Hole," a-t-il ajouté, expliquant pourquoi il a choisi de vendre cette propriété spécifique.
En mettant en avant cette maison, Duncan espère attirer des employés qui détiennent des actions d'Anthropic mais qui ne peuvent pas les vendre avant une introduction en bourse. Il a déjà reçu plusieurs offres, certaines provenant d'employés d'Anthropic et d'autres d'investisseurs précoces.
"Je crois qu'ils sont sérieux, mais c'est une transaction complexe," a-t-il commenté. Il a décrit la situation de nombreux employés vivant dans des appartements modestes à San Francisco, malgré des salaires élevés et une valeur nette potentielle de 100 millions de dollars, mais qui ne peuvent pas accéder à cette richesse en raison de l'illiquidité de leurs actions.
Ce type de transaction non conventionnelle n'est pas sans précédent dans le secteur technologique. En 2005, l'artiste David Choe avait opté pour des actions Facebook au lieu de 60 000 dollars en espèces pour peindre des fresques dans le premier bureau de l'entreprise. Ce choix s'est avéré extrêmement lucratif après l'introduction en bourse de Facebook en 2012, générant un gain estimé à environ 200 millions de dollars.
Sur les réseaux sociaux, certains ont critiqué l'offre de Duncan comme un simple coup de publicité ou un signe de l'apogée d'une bulle spéculative. D'autres ont plaisanté en disant que l'immobilier dans la région de la Baie est peut-être encore plus précieux que les actions d'Anthropic.
Duncan insiste sur le fait que son offre est authentique et qu'il ne cherche pas à attirer l'attention. Il a expliqué que, en tant que petit investisseur, il ne pourrait jamais obtenir d'actions directement de l'entreprise, car Anthropic recherche des investisseurs capables de faire des apports financiers massifs, de l'ordre de 100 millions de dollars.
L'alternative pour Duncan consiste à acheter des actions sur les marchés secondaires, mais il a noté que ces transactions sont souvent compliquées par des frais élevés et des structures de propriété opaques. Il possède déjà des actions d'Anthropic, acquises lors d'un tour de financement en 2024, mais il souhaite renforcer son investissement après avoir constaté l'impact positif de Claude Code sur la productivité de sa propre entreprise.
"Cela va probablement tripler notre productivité et réduire nos coûts de 50 %," a-t-il déclaré, soulignant son intérêt croissant pour l'entreprise et son désir d'augmenter son exposition à ses actions.
